Estás pensando en comprar un inmueble? Has oído hablar de la figura de Personal Shopper? Entonces este artículo te puede interesar.
Que es un personal shopper Inmobiliario?
5 Razones para no trabajar con un Personal Shopper.
Hoy vamos a hablar de un tema que está ganando cada vez más relevancia en nuestro país: el Personal Shopper Inmobiliario, también conocido como Agente Inmobiliario del Comprador (AIC). Este profesional se encarga de ayudar a sus clientes a encontrar la propiedad perfecta que se ajuste a sus necesidades, proporcionando una combinación de ubicación ideal, precio adecuado y características deseadas. Pero, ¿por qué deberías pensarlo dos veces antes de trabajar con uno?
Aquí te presento 5 razones de peso.
1. Si ya eres un experto del mercado inmobiliario:
Uno de los principales beneficios que ofrece un Personal Shopper Inmobiliario es su conocimiento actualizado y objetivo del mercado. Sin embargo, si ya eres un entendido en estadísticas sobre inmuebles disponibles, propiedades por salir al mercado y las que se han vendido recientemente, podrías ahorrarte los honorarios de este profesional.
Un Personal Shopper te dará información detallada sobre precios, ubicaciones, características y condiciones de compra. Es decir te ofrecerá un inmueble con una combinación de mejor ubicación-precio- características, y en muchas ocasiones acompañado de un servicio de postventa. Sobre todo si eres un inversor que vive en el extranjero.
2. Si tienes acceso a inmuebles off-market y a listas de MLS:
El AIC trabaja para encontrar la mejor propiedad para ti, pero si tienes acceso a inmuebles no publicados (off-market) y a todas las propiedades en las listas de MLS, podrías tener una ventaja considerable. Los Personal Shoppers Inmobiliarios no tienen propiedades en cartera, pero tienen acceso a todo el mercado y evalúan propiedades que no están disponibles para el público.
Atención a este dato: 1 de cada 5 personas se arrepiente de haber comprado su casa.
3. Conocimiento Completo del Proceso de Compraventa:
Si te sientes cómodo y confiado manejando cada aspecto del proceso de compraventa, desde la documentación legal hasta la preparación de escrituras, podrías no necesitar la asistencia de un personal shopper inmobiliario. Sin embargo, ten en cuenta que este proceso puede ser complicado y es crucial no pasar por alto ningún detalle. Ejemplos:
- Escritura / Título de propiedad
- DNI / NIF propietario
- Últimas actas de comunidad.
- Certificado saldo pendiente Hipoteca
- Verificación Urbanística
- Catastro
- Inspección Técnica de Edificios + Certificado Aptitud
- Último recibo IBI (actualizado)
- Certificado energético + Etiqueta energética
- Cédula de habitabilidad
- Recibos gastos de comunidad
- Estimación de la plusvalía
- Documento de Arras
Etc. etc. etc……… Abrumador? Para eso existen los profesionales que te ofrecen su tiempo y ayuda.
https://www.iprofesional.com/negocios/398165-que-hace-un-personal-shopper-inmobiliario
4. Tiempo Suficiente para Dedicarte a la Búsqueda:
Contratar a un AIC puede ahorrarte tiempo al facilitarte el acceso y la selección de propiedades.
- Seleccionando solo las visitas que se ajusten a tus necesidades.
- Ofreciendo viviendas que se encuentren dentro del rango de precios.
- Organizando las visitas de viviendas preseleccionadas.
Si dispones de tiempo suficiente para realizar estas tareas por ti mismo, podrías prescindir de sus servicios y explorar el mercado a tu propio ritmo.
5. Buscas un Ahorro Económico:
Si estás dispuesto a realizar estudios de precios, análisis de mercado y negociaciones por tu cuenta, podrías evitar los honorarios de un personal shopper. Sin embargo, ten en cuenta que su experiencia en negociación y conocimientos financieros pueden resultar valiosos para obtener la mejor oferta y ahorrar dinero a largo plazo.
En resumen, contratar a un personal shopper inmobiliario puede ser una excelente opción si buscas asesoramiento detallado y una guía a lo largo de todo el proceso de compra. Sin embargo, si ya posees un conocimiento profundo del mercado y estás dispuesto a dedicar tiempo y esfuerzo, podrías explorar por tu cuenta. ¡Buena suerte en tu búsqueda del hogar perfecto en Cambrils o la Costa Dorada! Estoy aquí para ayudarte si decides que necesitas un poco de orientación adicional.